Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 18, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО" |
| ИНН | 7724321805 |
| ОГРН | 1157746520051 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 373 (93,48 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2016 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | 17 | 08.08.2016 | — | |
| 4 | 17 | 17.10.2016 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 848,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 021,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 821,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 128 квартир, горячей воды — 112 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 1 |
| Горячая вода | 112 | 88 % | 2 |
| Электроэнергия | 122 | 95 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0012003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0012003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 66 | 64 | 313 153 | 15 500 000 |
| I кв. 2026 | 60 | 59 | 276 316 | 12 450 000 |
| IV кв. 2025 | 81 | 77 | 268 212 | 11 500 000 |
| III кв. 2025 | 67 | 66 | 256 133 | 12 150 000 |
| II кв. 2025 | 54 | 53 | 240 594 | 12 200 000 |
| I кв. 2025 | 52 | 48 | 248 021 | 10 950 000 |
| IV кв. 2024 | 82 | 59 | 240 325 | 11 100 000 |
| III кв. 2024 | 65 | 43 | 248 538 | 10 700 000 |
| II кв. 2024 | 69 | 53 | 244 845 | 11 500 000 |
| I кв. 2024 | 71 | 51 | 250 000 | 10 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0012003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
