Москва, пр-кт. Ленинский, д. 38А, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭССЕНТ ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ" |
| ИНН | 9709074288 |
| ОГРН | 1217700422125 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 16 (99,8 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.12.2024 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 64 074,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 528,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 64 074,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 47 |
| Горячая вода | — | — | 41 |
| Электроэнергия | — | — | 77 |
| Тепловая энергия | — | — | 82 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ООО «ЭССЕНТ». Взнос: 29.66 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0001002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0001002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 24 | 497 951 | 29 750 000 |
| I кв. 2026 | 25 | 16 | 472 559 | 27 500 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 17 | 530 726 | 39 750 000 |
| III кв. 2025 | 39 | 25 | 519 481 | 50 000 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 21 | 522 414 | 35 434 372 |
| I кв. 2025 | 33 | 24 | 451 449 | 37 978 902 |
| IV кв. 2024 | 56 | 30 | 485 249 | 30 350 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 16 | 402 433 | 26 042 000 |
| II кв. 2024 | 40 | 22 | 417 332 | 28 450 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 12 | 411 294 | 28 045 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0001002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
