Москва, пр-кт. Ленинский, д. 72/2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7736247137 |
| ОГРН | 1157746533251 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 95 (98,8 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 34 лифта, введены в эксплуатацию в 2004–2019 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 24.08.2004 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 13.09.2004 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 28.09.2005 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 13.05.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 22.05.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 22.05.2014 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 22.05.2014 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 22.05.2014 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 22.05.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 10 | 22.05.2014 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 10 | 22.05.2014 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 07.07.2014 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 08.07.2014 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 9 | 08.07.2014 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 9 | 08.07.2014 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 9 | 09.07.2014 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 10 | 22.07.2014 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 10 | 13.08.2014 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 9 | 13.08.2014 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 10 | 13.08.2014 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 10 | 13.08.2014 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 9 | 13.08.2014 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 9 | 28.08.2014 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 9 | 28.08.2014 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 9 | 28.08.2014 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 9 | 28.08.2014 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 9 | 10.10.2014 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 10 | 10.10.2014 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 10 | 10.10.2014 | — |
| 30 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2014 | — |
| 31 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2014 | — |
| 32 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2014 | — |
| 33 | пассажирский лифт | 9 | 14.10.2014 | — |
| 34 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 55 837,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 45 546,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 55 838,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 632 из 693 квартиры, горячей — 631 из 693.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 632 | 91 % | — |
| Горячая вода | 631 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 632 | 91 % | — |
| Газ | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 304 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0001004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0001004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 14 | 461 274 | 26 000 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 7 | 502 513 | 30 000 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 12 | 453 050 | 36 150 001 |
| III кв. 2025 | 15 | 13 | 467 687 | 35 000 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 14 | 421 296 | 25 000 000 |
| I кв. 2025 | 26 | 21 | 428 241 | 32 100 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 14 | 377 546 | 31 500 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 11 | 407 125 | 25 000 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 10 | 398 072 | 26 250 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 10 | 390 303 | 25 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0001004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
