Москва, ул. Гарибальди, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАТОР" |
| ИНН | 7728898512 |
| ОГРН | 5147746438472 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 199 (96,77 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | — | — | |
| 2 | 22 | — | — | |
| 3 | 22 | — | — | |
| 4 | 22 | — | — | |
| 5 | 22 | — | — | |
| 6 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 52 313,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 332,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 52 301,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 180 из 231 квартира, горячей — 180 из 231.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 180 | 78 % | 10 |
| Горячая вода | 180 | 78 % | 10 |
| Электроэнергия | 227 | 98 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 297 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
| Год проведения реконструкции | 2008 |
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ООО «НОВАТОР». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0003008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0003008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 27 | 463 889 | 30 200 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 18 | 413 541 | 29 021 760 |
| IV кв. 2025 | 48 | 31 | 351 145 | 39 507 000 |
| III кв. 2025 | 35 | 23 | 406 800 | 24 499 800 |
| II кв. 2025 | 27 | 18 | 414 326 | 29 596 464 |
| I кв. 2025 | 33 | 20 | 405 742 | 23 625 000 |
| IV кв. 2024 | 49 | 27 | 405 248 | 26 800 000 |
| III кв. 2024 | 45 | 25 | 393 678 | 25 040 000 |
| II кв. 2024 | 54 | 34 | 388 301 | 27 168 212 |
| I кв. 2024 | 42 | 24 | 361 768 | 30 345 750 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0003008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
