Москва, ул. Академика Челомея, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7728252750 |
| ОГРН | 1157746480264 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 230 (96,32 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 34 лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2011 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 04.10.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 04.10.2011 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 7 | 04.10.2011 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 04.10.2011 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 19.10.2011 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 19.10.2011 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 19.10.2011 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 19.10.2011 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 12 | 27.10.2011 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 12 | 27.10.2011 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 12 | 01.11.2011 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 12 | 01.11.2011 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 12 | 01.11.2011 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 12 | 01.11.2011 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 7 | 06.12.2011 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 12 | 06.12.2011 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 12 | 06.12.2011 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 12 | 06.12.2011 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 30 | пассажирский лифт | 12 | 12.12.2011 | — |
| 31 | пассажирский лифт | 12 | 26.12.2011 | — |
| 32 | пассажирский лифт | 12 | 26.12.2011 | — |
| 33 | пассажирский лифт | 12 | 26.12.2011 | — |
| 34 | пассажирский лифт | 12 | 26.12.2011 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 35 596,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 35 168,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 35 597,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 2 из 703 квартиры, горячей — 2 из 703.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 2 | 0 % | — |
| Горячая вода | 2 | 0 % | — |
| Электроэнергия | 632 | 90 % | — |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0003014
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0003014. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 12 | 401 443 | 24 825 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 13 | 418 206 | 16 100 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 11 | 354 000 | 20 300 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 8 | 324 584 | 23 750 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 15 | 349 871 | 17 900 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 13 | 341 932 | 29 000 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 14 | 346 889 | 14 950 000 |
| III кв. 2024 | 18 | 14 | 342 690 | 13 800 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 14 | 334 245 | 17 150 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 7 | 368 421 | 14 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0003014.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
