Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 71/32
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | — | — | |
| 2 | 7 | — | — | |
| 3 | 7 | — | — | |
| 4 | 7 | — | — | |
| 5 | 7 | — | — | |
| 6 | 7 | — | — | |
| 7 | 7 | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | |
| 10 | 7 | — | — | |
| 11 | 7 | — | — | |
| 12 | 7 | — | — | |
| 13 | 7 | — | — | |
| 14 | 7 | — | — | |
| 15 | 7 | — | — | |
| 16 | 7 | — | — | |
| 17 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 21 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 22 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 82 749,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 45 992,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 82 751,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 195 из 291 квартира, горячей — 195 из 291.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 195 | 67 % | — |
| Горячая вода | 195 | 67 % | — |
| Электроэнергия | 291 | 100 % | — |
Конструктив здания
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ЖК «КАХОВКА 32». Взнос: 29.66 ₽/кв. м. Банк: БАНК ГПБ (АО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0004008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0004008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 41 | 32 | 372 399 | 17 225 000 |
| I кв. 2026 | 38 | 28 | 331 166 | 16 995 000 |
| IV кв. 2025 | 56 | 42 | 337 726 | 25 200 000 |
| III кв. 2025 | 43 | 34 | 365 410 | 17 707 343 |
| II кв. 2025 | 37 | 30 | 311 363 | 18 574 519 |
| I кв. 2025 | 42 | 27 | 356 467 | 14 100 000 |
| IV кв. 2024 | 51 | 29 | 307 229 | 17 500 000 |
| III кв. 2024 | 39 | 22 | 318 031 | 16 112 468 |
| II кв. 2024 | 42 | 26 | 306 580 | 15 450 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 31 | 346 899 | 17 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0004008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
