Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЙВАЗОВСКИЙ" |
| ИНН | 7727465058 |
| ОГРН | 1217700217382 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | — | — | |
| 2 | 9 | — | — | |
| 3 | 9 | — | — | |
| 4 | 9 | — | — | |
| 5 | 9 | — | — | |
| 6 | 9 | — | — | |
| 7 | 9 | — | — | |
| 8 | 9 | — | — | |
| 9 | 9 | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | |
| 11 | 9 | — | — | |
| 12 | 9 | — | — | |
| 13 | 9 | — | — | |
| 14 | 9 | — | — | |
| 15 | 9 | — | — | |
| 16 | 9 | — | — | |
| 17 | 9 | — | — | |
| 18 | 9 | — | — | |
| 19 | 9 | — | — | |
| 20 | 9 | — | — | |
| 21 | 9 | — | — | |
| 22 | 9 | — | — | |
| 23 | 9 | — | — | |
| 24 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 25 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 26 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 27 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 95 330,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 55 768,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 95 322,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 598 квартир, горячей — 1 из 598.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | — |
| Горячая вода | 1 | 0 % | — |
| Электроэнергия | 603 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 8 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 5 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 25 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ТСЖ «АЙВАЗОВСКИЙ». Взнос: 20.99 ₽/кв. м. Банк: БАНК ГПБ (АО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0005011
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0005011. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 6 | 424 452 | 23 900 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 10 | 372 163 | 23 100 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 9 | 349 604 | 17 400 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 4 | 337 761 | 13 250 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 4 | 341 028 | 18 700 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 4 | 406 672 | 34 750 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 7 | 363 924 | 20 000 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 1 | 330 189 | 10 500 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 7 | 209 781 | 16 300 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 6 | 295 686 | 27 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0005011.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
