Москва, ул. Островитянова, д. 18, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" |
| ИНН | 7728254300 |
| ОГРН | 1157746489130 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 480 (91,21 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 27.07.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 27.07.2023 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 27.07.2023 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 25.12.2023 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 25.12.2023 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 25.12.2023 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 243,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 239,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 244,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 130 | — | — |
| Горячая вода | 132 | — | — |
| Электроэнергия | 125 | — | — |
Конструктив здания
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0007003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0007003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 34 | 32 | 374 356 | 17 225 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 28 | 313 191 | 17 000 000 |
| IV кв. 2025 | 42 | 33 | 316 998 | 17 100 000 |
| III кв. 2025 | 31 | 25 | 301 490 | 21 350 000 |
| II кв. 2025 | 28 | 25 | 282 575 | 15 000 000 |
| I кв. 2025 | 35 | 31 | 272 782 | 13 000 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 31 | 272 110 | 12 900 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 13 | 275 758 | 13 800 000 |
| II кв. 2024 | 45 | 37 | 293 103 | 15 500 000 |
| I кв. 2024 | 39 | 28 | 273 040 | 14 075 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0007003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
