Москва, ул. Паустовского, д. 8, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО" |
| ИНН | 7728866101 |
| ОГРН | 5137746226932 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 301 (95,04 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/кв. м в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2004–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 17.03.2004 | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 4 | грузовой лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 6 | грузовой лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 7 | грузовой лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 9 | грузовой лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 15.07.2004 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 12 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 16 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 31 573,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 47 507,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 4 из 501 квартира, горячей — 4 из 501.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 4 | 1 % | — |
| Горячая вода | 4 | 1 % | — |
| Электроэнергия | 702 | 100 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 26 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0009004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0009004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 323 843 | 15 450 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 9 | 325 279 | 14 000 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 18 | 281 442 | 13 850 000 |
| III кв. 2025 | 18 | 17 | 312 020 | 14 500 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 11 | 290 066 | 13 000 000 |
| I кв. 2025 | 22 | 21 | 265 165 | 14 250 000 |
| IV кв. 2024 | 26 | 20 | 284 231 | 13 150 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 9 | 292 876 | 13 200 000 |
| II кв. 2024 | 14 | 12 | 278 435 | 13 350 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 14 | 265 730 | 12 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0009004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
