Москва, проезд Карамзина, д. 1, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО" |
| ИНН | 7728866101 |
| ОГРН | 5137746226932 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 301 (95,04 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/кв. м в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2005–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | 18 | — | — |
| 2 | — | 18 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 15.01.2005 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 15.01.2005 | — |
| 5 | грузовой лифт | 9 | 15.02.2005 | — |
| 6 | грузовой лифт | 9 | 15.02.2005 | — |
| 7 | грузовой лифт | 9 | 15.02.2005 | — |
| 8 | грузовой лифт | 9 | 15.02.2005 | — |
| 9 | грузовой лифт | 9 | 15.02.2005 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 19.05.2005 | — |
| 11 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 13 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 16 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 418,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 331,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 30 % |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ЖСК «Омега» (п.3-6). Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0009010
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0009010. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 14 | 284 265 | 15 400 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 15 | 248 134 | 13 700 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 20 | 260 311 | 10 800 000 |
| III кв. 2025 | 26 | 26 | 272 171 | 14 400 000 |
| II кв. 2025 | 16 | 15 | 243 902 | 13 000 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 22 | 241 624 | 13 850 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 20 | 250 074 | 12 050 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 20 | 244 727 | 13 150 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 13 | 234 201 | 13 600 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 15 | 218 703 | 10 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0009010.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
