Москва, ул. Знаменские Садки, д. 1, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВИЛОН-М" |
| ИНН | 7725194691 |
| ОГРН | 1027739190203 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 316 (94,81 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2017 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | 17 | 20.07.2017 | — | |
| 8 | 17 | 20.07.2017 | — | |
| 9 | 17 | 20.07.2017 | — | |
| 10 | 17 | 29.09.2017 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 22 022,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 223,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 023,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 306 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28 % |
| Фундамент | 14 % |
| Внутренние стены | 21 % |
| Фасад | 24 % |
| Перекрытия | 12 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 14 % |
| Двери | 17 % |
| Отделка помещений общего пользования | 28 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 28 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Система водоотведения | 28 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1991 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0011003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0011003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 10 | 295 933 | 14 950 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 16 | 310 137 | 12 800 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 19 | 272 216 | 13 000 000 |
| III кв. 2025 | 27 | 20 | 281 951 | 16 475 000 |
| II кв. 2025 | 25 | 19 | 264 781 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 18 | 250 950 | 12 500 000 |
| IV кв. 2024 | 40 | 25 | 254 476 | 14 800 000 |
| III кв. 2024 | 28 | 14 | 274 421 | 13 925 000 |
| II кв. 2024 | 33 | 21 | 278 153 | 11 200 000 |
| I кв. 2024 | 29 | 18 | 261 254 | 12 445 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0011003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
