Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ПЛЮС" |
| ИНН | 7728856618 |
| ОГРН | 1137746883185 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 23 (99,78 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 19.05.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 19.05.2009 | — |
| 5 | грузовой лифт | 17 | 19.05.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 17 | 19.05.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 122,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 368,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 123,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 295 из 320 квартир, горячей — 309 из 320.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 295 | 92 % | — |
| Горячая вода | 309 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 296 | 93 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 11 % по оценке 2019 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 11 % |
| Фундамент | 11 % |
| Внутренние стены | 11 % |
| Фасад | 11 % |
| Перекрытия | 11 % |
| Несущая часть крыши | 11 % |
| Кровля | 11 % |
| Двери | 11 % |
| Отделка помещений общего пользования | 11 % |
| Внутридомовая система отопления | 11 % |
| Система отопления | 11 % |
| Стояков системы отопления | 11 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 11 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 11 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 11 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 11 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 11 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Система водоотведения | 11 % |
| Система электроснабжения | 11 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 320 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 11 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:06:0012020
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:06:0012020. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 58 | 40 | 236 079 | 12 800 000 |
| I кв. 2026 | 38 | 29 | 207 436 | 11 350 000 |
| IV кв. 2025 | 66 | 43 | 205 463 | 11 300 000 |
| III кв. 2025 | 45 | 28 | 192 125 | 8 250 000 |
| II кв. 2025 | 47 | 30 | 181 549 | 12 150 000 |
| I кв. 2025 | 44 | 30 | 176 123 | 7 925 000 |
| IV кв. 2024 | 77 | 44 | 177 136 | 9 050 000 |
| III кв. 2024 | 61 | 31 | 183 155 | 8 300 000 |
| II кв. 2024 | 65 | 36 | 180 880 | 9 333 457 |
| I кв. 2024 | 56 | 32 | 175 894 | 10 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:06:0012020.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
