Москва, ул. Крылатские Холмы, д. 35, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СЕРЕБРЯНКА" |
| ИНН | 7731147393 |
| ОГРН | 1037739641609 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2004–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | — | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2004 | — |
| 3 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 12 858,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 806,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 858,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 183 из 203 квартиры, горячей — 184 из 203.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 183 | 90 % | — |
| Горячая вода | 184 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 190 | 94 % | — |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ЖСК «Серебрянка». Взнос: 25.58 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0001002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0001002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 79 | 66 | 388 743 | 22 925 000 |
| I кв. 2026 | 54 | 46 | 391 000 | 21 700 000 |
| IV кв. 2025 | 97 | 76 | 364 872 | 22 750 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 67 | 348 189 | 19 150 000 |
| II кв. 2025 | 94 | 77 | 342 048 | 19 000 000 |
| I кв. 2025 | 85 | 72 | 335 501 | 18 700 000 |
| IV кв. 2024 | 131 | 82 | 333 546 | 18 100 000 |
| III кв. 2024 | 99 | 66 | 327 837 | 18 125 000 |
| II кв. 2024 | 114 | 88 | 324 661 | 20 200 000 |
| I кв. 2024 | 76 | 55 | 323 383 | 21 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0001002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
