Москва, ул. Молодогвардейская, д. 24
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" |
| ИНН | 9717015783 |
| ОГРН | 1167746154916 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 440 (92,1 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 26.12.2016 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 35 397,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 525,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 35 398,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 440 квартир, холодной воды — 400 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 400 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 400 | 91 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 400 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0004004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0004004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 36 | 34 | 420 223 | 21 525 000 |
| I кв. 2026 | 29 | 28 | 395 079 | 20 375 000 |
| IV кв. 2025 | 44 | 41 | 356 322 | 18 000 000 |
| III кв. 2025 | 33 | 28 | 325 717 | 14 625 000 |
| II кв. 2025 | 35 | 31 | 342 809 | 18 500 000 |
| I кв. 2025 | 33 | 30 | 326 430 | 17 250 000 |
| IV кв. 2024 | 43 | 29 | 357 143 | 15 000 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 24 | 308 386 | 18 250 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 31 | 334 808 | 17 900 000 |
| I кв. 2024 | 41 | 32 | 341 246 | 13 875 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0004004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
