Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 43
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО" |
| ИНН | 7730688625 |
| ОГРН | 1137746560148 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 505 (90,19 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2005–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 7 | 27.06.2005 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 7 | 27.06.2005 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 7 | 30.06.2005 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 7 | 30.06.2005 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 7 | 30.06.2005 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 08.07.2005 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 7 | 08.07.2005 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 09.09.2005 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 10 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 11 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 527,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 714,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 526,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 194 | 93 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 55,5 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 20.04.2020 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0006002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0006002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 15 | 468 354 | 28 000 000 |
| I кв. 2026 | 33 | 20 | 457 175 | 22 650 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 13 | 448 654 | 33 000 000 |
| III кв. 2025 | 25 | 10 | 339 707 | 19 410 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 8 | 464 696 | 37 750 000 |
| I кв. 2025 | 27 | 16 | 421 809 | 26 150 000 |
| IV кв. 2024 | 38 | 16 | 398 758 | 27 750 000 |
| III кв. 2024 | 32 | 10 | 423 185 | 20 400 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 15 | 410 798 | 30 000 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 10 | 347 090 | 18 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0006002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
