Москва, пр-д 3-й Сетуньский, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ" |
| ИНН | 7729760683 |
| ОГРН | 5137746236788 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 348 (94,04 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020–2023 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 10 | 20.04.2020 | — |
| 2 | грузовой лифт | 10 | 20.04.2020 | — |
| 3 | 10 | 17.07.2023 | — | |
| 4 | 10 | 17.07.2023 | — | |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 17.07.2023 | — |
| 6 | 10 | 17.07.2023 | — | |
| 7 | 10 | 17.07.2023 | — | |
| 8 | 10 | 02.08.2023 | — | |
| 9 | 10 | 02.08.2023 | — | |
| 10 | грузовой лифт | 10 | 02.08.2023 | — |
| 11 | 10 | 02.08.2023 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 816,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 393,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 817,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 402 | 93 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 42,9 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 415 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0006003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0006003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 48 | 37 | 617 834 | 38 000 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 21 | 575 916 | 34 000 000 |
| IV кв. 2025 | 38 | 25 | 538 618 | 26 500 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 22 | 560 811 | 31 250 000 |
| II кв. 2025 | 37 | 26 | 544 208 | 35 990 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 26 | 540 719 | 35 848 189 |
| IV кв. 2024 | 72 | 33 | 519 599 | 32 000 000 |
| III кв. 2024 | 33 | 11 | 563 232 | 23 717 111 |
| II кв. 2024 | 47 | 13 | 325 301 | 13 650 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 8 | 303 701 | 10 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0006003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
