Москва, ул. Улофа Пальме, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТОЛИЦА-СИТИ" |
| ИНН | 7701093687 |
| ОГРН | 1157746229640 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 13 (99,8 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | — | — | ||
| 3 | 26 | — | — | |
| 4 | 26 | — | — | |
| 5 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 11 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 26 | — | — |
| 13 | 26 | — | — | |
| 14 | 26 | — | — | |
| 15 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 17 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 20 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 95 064,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 57 037,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 95 064,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 452 из 506 квартир, горячей — 450 из 506.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 452 | 89 % | 44 |
| Горячая вода | 450 | 89 % | 46 |
| Электроэнергия | 468 | 92 % | 1 |
| Тепловая энергия | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Фасад | 45 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 25 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 25 % |
| Отопительные приборы | 25 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 25 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0006004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0006004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 72 | 50 | 448 150 | 20 600 000 |
| I кв. 2026 | 74 | 46 | 423 811 | 25 675 000 |
| IV кв. 2025 | 107 | 72 | 419 624 | 26 850 000 |
| III кв. 2025 | 95 | 64 | 423 726 | 41 550 000 |
| II кв. 2025 | 65 | 44 | 371 465 | 24 425 000 |
| I кв. 2025 | 81 | 55 | 376 543 | 21 500 000 |
| IV кв. 2024 | 123 | 71 | 386 937 | 20 000 000 |
| III кв. 2024 | 91 | 47 | 430 997 | 33 500 000 |
| II кв. 2024 | 106 | 64 | 426 877 | 49 000 000 |
| I кв. 2024 | 87 | 51 | 403 226 | 48 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0006004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
