Москва, ул. Рябиновая, д. 8, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7731284671 |
| ОГРН | 1157746514375 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 506 (90,15 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2004 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 12.04.2004 | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | 12.04.2004 | — |
| 3 | грузовой лифт | 16 | 12.04.2004 | — |
| 4 | грузовой лифт | 16 | 12.04.2004 | — |
| 5 | грузовой лифт | 16 | 12.04.2004 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2004 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2004 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2004 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2004 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 30.04.2004 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 093,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 093,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 091,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 336 | 95 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | F (Низкий - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 30.08.2021 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0008005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0008005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 29 | 320 151 | 16 900 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 24 | 276 084 | 15 900 000 |
| IV кв. 2025 | 38 | 30 | 287 521 | 13 170 000 |
| III кв. 2025 | 46 | 21 | 269 601 | 15 000 000 |
| II кв. 2025 | 25 | 20 | 274 499 | 11 925 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 19 | 264 789 | 13 500 000 |
| IV кв. 2024 | 36 | 22 | 262 592 | 12 400 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 10 | 268 780 | 12 600 000 |
| II кв. 2024 | 36 | 30 | 257 404 | 11 250 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 18 | 252 982 | 15 650 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0008005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
