Москва, ул. Мосфильмовская, д. 98, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ РАМЕНКИ" |
| ИНН | 9729296306 |
| ОГРН | 1207700168125 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 82 (98,98 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 13.11.2021 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 441,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 037,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 34 441,4 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 452 из 459 квартир, горячей — 452 из 459.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 452 | 98 % | 5 |
| Горячая вода | 452 | 98 % | 5 |
| Электроэнергия | 453 | 99 % | 4 |
| Тепловая энергия | 452 | 98 % | 4 |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ООО «СМАРТ РАМЕНКИ». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: филиал Банка ВТБ (ПАО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0013002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0013002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 115 | 69 | 566 617 | 42 500 000 |
| I кв. 2026 | 108 | 72 | 587 315 | 37 500 000 |
| IV кв. 2025 | 118 | 80 | 534 408 | 37 142 500 |
| III кв. 2025 | 89 | 55 | 473 613 | 35 000 000 |
| II кв. 2025 | 81 | 52 | 532 564 | 32 750 000 |
| I кв. 2025 | 95 | 61 | 467 001 | 35 000 000 |
| IV кв. 2024 | 125 | 74 | 431 519 | 40 000 000 |
| III кв. 2024 | 91 | 53 | 446 703 | 29 500 000 |
| II кв. 2024 | 96 | 58 | 392 870 | 27 275 000 |
| I кв. 2024 | 82 | 49 | 371 389 | 23 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0013002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
