Москва, ул. Удальцова, д. 69
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УДАЛЬЦОВА 69, 77" |
| ИНН | 7729593552 |
| ОГРН | 1087746118657 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2006–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2006 | — |
| 2 | грузовой лифт | 22 | 01.01.2006 | — |
| 3 | грузовой лифт | 22 | 01.01.2006 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 30 185,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 294,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 166,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 160 из 200 квартир, горячей — 160 из 200.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 160 | 80 % | 1 |
| Горячая вода | 160 | 80 % | 1 |
| Электроэнергия | 186 | 93 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0013006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0013006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 60 | 48 | 463 164 | 26 650 000 |
| I кв. 2026 | 58 | 46 | 417 998 | 19 400 000 |
| IV кв. 2025 | 63 | 48 | 408 375 | 20 500 000 |
| III кв. 2025 | 49 | 39 | 387 435 | 21 400 000 |
| II кв. 2025 | 42 | 35 | 389 058 | 20 200 000 |
| I кв. 2025 | 57 | 40 | 402 361 | 24 400 000 |
| IV кв. 2024 | 84 | 51 | 372 021 | 20 900 000 |
| III кв. 2024 | 66 | 35 | 349 576 | 17 650 000 |
| II кв. 2024 | 74 | 56 | 342 973 | 18 000 000 |
| I кв. 2024 | 58 | 41 | 355 263 | 18 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0013006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
