Москва, ш. Боровское, д. 20, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БОРОВСКОЕ 20-1" |
| ИНН | 7732121655 |
| ОГРН | 1037732007477 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 444,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 325,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 436 из 440 квартир, горячей — 376 из 440.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 436 | 99 % | — |
| Горячая вода | 376 | 85 % | 3 |
| Электроэнергия | 429 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 15 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 288 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ТСЖ «Боровское 20-1». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:07:0015005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:07:0015005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 107 | 88 | 306 764 | 17 200 000 |
| I кв. 2026 | 71 | 58 | 273 825 | 16 700 000 |
| IV кв. 2025 | 123 | 100 | 259 817 | 14 400 000 |
| III кв. 2025 | 98 | 71 | 256 868 | 14 900 000 |
| II кв. 2025 | 71 | 57 | 246 479 | 14 600 000 |
| I кв. 2025 | 98 | 72 | 251 620 | 13 550 000 |
| IV кв. 2024 | 152 | 84 | 242 426 | 13 550 000 |
| III кв. 2024 | 97 | 51 | 242 991 | 13 000 000 |
| II кв. 2024 | 111 | 71 | 238 095 | 12 300 000 |
| I кв. 2024 | 93 | 64 | 245 154 | 13 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:07:0015005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
