Проверка домов / Квартал 77:08:0004001 / Дом
Адрес дома 125476, Москва г, ул. Окружная, д. 2А
Сведения о доме
Основные характеристики
Год постройки 1955 Год ввода в эксплуатацию 1955 Серия / проект индивидуальный проект Этажность 5 этажей Подъезды 3 ед. Общая площадь 2 258,5 кв. м Жилая площадь 1903 кв. м Нежилая площадь 356 кв. м Износ 25 %
Управление домом
Форма управления Управляющая компания Управляющая компания ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ ТУШИНО" ИНН 7733902193 ОГРН 5147746343993
Общие сведения
Дата формирования электронного паспорта 18.01.2024 Наличие статуса объекта культурного наследия Нет Год ввода в эксплуатацию 1955 Год постройки 1955 Стадия жизненного цикла Эксплуатация Серия, тип проекта здания индивидуальный проект Количество этажей 5 единиц Количество подземных этажей 1 единиц
Помещения и оснащение
Физический износ балконов, лоджий, козырьков и эркеров 25 % Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета: 30 единиц Индивидуальные приборы учета холодной воды 28 единиц Индивидуальные приборы учета электрической энергии 11 единиц Количество подъездов в многоквартирном доме 3 единиц Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения Да Количество жилых помещений (квартир) 36 единиц Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: 2 258,5 кв.м. Общая площадь жилых помещений 1903 кв.м. Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования 356 кв.м. Общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме 242 кв.м.
Конструктив здания
Фундамент Тип фундамента Монолитный ростверк Материал фундамента Монолитный железобетон Площадь отмостки 0 кв.м. Физический износ фундамента 1 %
Внутренние стены Тип внутренних стен Стены кирпичные Физический износ внутренних стен 20 %
Наружные стены и фасад Тип наружных стен Монолитные Материал отделки фасада окраска по штукатурке Физический износ фасада 20 %
Перекрытия Тип перекрытия Деревянные Физический износ перекрытий 30 %
Крыша и кровля Форма крыши Скатная Вид несущей части Ж/б плиты Физический износ несущей части крыши 25 % Утепляющие слои чердачных перекрытий Минераловатные плиты Тип кровли Стальная (металлическая) Физический износ кровли 25 %
Окна Физический износ окон 1 % Материал окон Деревянные
Двери Физический износ дверей 1 %
Отделка помещений общего пользования Физический износ отделочных покрытий помещений общего пользования 1 %
Инженерные системы
Система отопления Физический износ внутридомовой системы отопления 1 % Физический износ печей, каминов и очагов 1 % Тип внутридомовой системы отопления Центральная Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления Вода Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) 1 единиц Физический износ системы отопления 1 %
Сеть системы отопления Материал сети Сталь оцинкованная
Стояки системы отопления Физический износ стояков системы отопления 1 % Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления Вертикальная Материал Сталь оцинкованная
Запорная арматура системы отопления Физический износ запорной арматуры системы отопления 1 %
Отопительные приборы Физический износ отопительных приборов 1 % Тип отопительных приборов Радиатор
Система холодного водоснабжения Физический износ инженерной системы холодного водоснабжения 30 % Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения Централизованная (от городской сети) Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 1 единиц
Сеть системы холодного водоснабжения Физический износ сетей инженерной системы холодного водоснабжения 1 % Материал сети Сталь оцинкованная
Стояки системы холодного водоснабжения Физический износ стояков системы холодного водоснабжения 1 % Материал сети Сталь оцинкованная
Запорная арматура системы холодного водоснабжения Физический износ запорной арматуры системы холодного водоснабжения 1 %
Система горячего водоснабжения Физический износ инженерной системы горячего водоснабжения 1 % Тип системы горячего водоснабжения Центральное Количество вводов системы горячего водоснабжения 1 единиц
Сеть системы горячего водоснабжения Физический износ сетей инженерной системы горячего водоснабжения 1 % Материал сети Сталь оцинкованная
Стояки системы горячего водоснабжения Физический износ стояков системы горячего водоснабжения 1 % Материал стояков Сталь оцинкованная
Запорная арматура системы горячего водоснабжения Физический износ запорной арматуры системы горячего водоснабжения 1 %
Система водоотведения Физический износ системы водоотведения 20 % Тип системы водоотведения Централизованная канализация
Сеть системы водоотведения
Система электроснабжения Физический износ системы электроснабжения 1 % Количество вводов системы электроснабжения 1 единиц
Износ и состояние
Общий износ здания 25 % Дата, на которую установлен износ здания 01.01.2021
Прочие сведения
Количество балконов 26 единиц Год проведения реконструкции 1955
Рекомендации
Важно В доме нет лифта
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
Уточнить этаж интересующей квартиры. Оценить удобство подъема без лифта в обычный день. Внимание Дом газифицирован
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
Проверить вентиляцию и тягу. Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование. Внимание Дом уже относится к старому фонду
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
Проверить, когда последний раз делали капремонт. Уточнить состояние инженерных систем и кровли. Внимание Фасад без наружного утепления
Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений. Спросить о холодных зонах и сырости зимой. Внимание Не все квартиры оснащены счетчиками воды
Это может влиять на порядок начисления коммунальных платежей и делать расчеты менее предсказуемыми.
Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков. Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета. Внимание В доме есть нежилые помещения
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
Узнать профиль коммерческих помещений. Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
Качество данных
Внимание Данные по этажности расходятся
В разных источниках указано разное количество этажей, поэтому значение лучше перепроверить вручную.
Использовать это значение с осторожностью и при необходимости уточнить по дополнительному источнику.
Сверить этажность по документам или публичным источникам. Внимание Состояние дома не заполнено в источнике
Поле со статусом состояния дома пустое, поэтому прямой вывод по нему сделать нельзя.
Оценивать состояние дома лучше по косвенным признакам: износу, возрасту, ремонтам и инженерным системам.
Состояние дома
Хорошо Дом в исправном состоянии
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
1,354 км² Площадь квартала
30 Многоквартирных домов
120 Земельных участков
334 Объектов капитального строительства
Данные относятся ко всему кварталу 77:08:0004001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Записей о сделках 150 За весь доступный период
Медианная цена за м² 323 665 ₽ II кв. 2026 · жилые помещения, ДКП
Выборка последнего периода 15 Записей с ценой и площадью
Как менялась цена квадратного метра Данные по периодам Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале 77:08:0004001 Поиск выполняется только в квартале 77:08:0004001.
СортировкаСначала новые Цена сделки: по возрастанию Цена сделки: по убыванию Площадь: по возрастанию Площадь: по убыванию Цена за м²: по возрастанию Цена за м²: по убыванию
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
Проверить квартиру →
