Москва, ул. Вишнёвая, д. 8/16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО" |
| ИНН | 7733865777 |
| ОГРН | 5137746235622 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 464 (91,58 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 1999–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | — | — | |
| 2 | 12 | — | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 6 | 18.03.1999 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 6 | 18.03.1999 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 6 | 18.03.1999 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 6 | 18.03.1999 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 6 | 18.03.1999 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 6 | 23.03.1999 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 6 | 23.03.1999 | — |
| 10 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 13 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 893,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 708,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 891,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 99 | 90 % | — |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:08:0006003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:08:0006003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 7 | 370 370 | 13 200 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 5 | 295 170 | 16 500 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 5 | 260 304 | 12 000 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 1 | 398 374 | 4 900 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 2 | 182 376 | 10 245 777 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 259 857 | 17 400 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 2 | 255 856 | 11 850 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 262 918 | 17 300 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 3 | 96 740 | 9 200 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 232 300 | 15 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:08:0006003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
