Москва, ул. Исаковского, д. 28, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО" |
| ИНН | 7734715527 |
| ОГРН | 5137746251935 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 204 (96,7 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 20 лифтов, введены в эксплуатацию в 2005–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 07.02.2005 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 08.02.2005 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 09.02.2005 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 09.02.2005 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 09.02.2005 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 10.02.2005 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 16.02.2005 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 16.02.2005 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 15.03.2005 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 15.03.2005 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 15.03.2005 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 15.03.2005 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 18.03.2005 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 24.03.2005 | — |
| 15 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 19 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 20 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 231,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 187,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 231,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 467 из 477 квартир, горячей — 451 из 477.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 467 | 98 % | — |
| Горячая вода | 451 | 95 % | — |
| Электроэнергия | 429 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 25 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25,9 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Кровля | 15 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 10 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:08:0008002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:08:0008002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 42 | 42 | 345 453 | 17 250 000 |
| I кв. 2026 | 39 | 38 | 307 168 | 15 500 000 |
| IV кв. 2025 | 45 | 45 | 305 118 | 15 500 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 32 | 278 632 | 17 650 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 29 | 285 429 | 15 500 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 28 | 295 691 | 16 800 000 |
| IV кв. 2024 | 55 | 42 | 287 725 | 14 150 000 |
| III кв. 2024 | 39 | 31 | 283 178 | 13 800 000 |
| II кв. 2024 | 39 | 35 | 285 420 | 18 600 000 |
| I кв. 2024 | 43 | 31 | 257 485 | 11 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:08:0008002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
