Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТЖИЛСЕРВИС" |
| ИНН | 5003141369 |
| ОГРН | 1205000086785 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 144 (97,86 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 84 821,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 51 464,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 233 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2023 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0001009
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0001009. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 94 | 81 | 412 644 | 28 300 000 |
| I кв. 2026 | 89 | 77 | 404 907 | 23 309 887 |
| IV кв. 2025 | 126 | 109 | 408 964 | 22 700 000 |
| III кв. 2025 | 103 | 90 | 394 491 | 20 343 079 |
| II кв. 2025 | 99 | 84 | 376 716 | 25 175 000 |
| I кв. 2025 | 85 | 68 | 365 741 | 24 750 000 |
| IV кв. 2024 | 116 | 68 | 329 351 | 17 722 866 |
| III кв. 2024 | 76 | 51 | 323 219 | 15 000 000 |
| II кв. 2024 | 63 | 36 | 345 456 | 16 600 000 |
| I кв. 2024 | 82 | 52 | 323 308 | 14 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0001009.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
