Москва, ул. Онежская, д. 16, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ГОЛОВИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7743944971 |
| ОГРН | 5147746284802 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 537 (88,38 баллов из 100) |
Состояние дома
Здание входит в перечень многоквартирных домов программы реновации жилищного фонда Москвы (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП): дом подлежит расселению и сносу, собственникам предоставляются равнозначные квартиры в новостройках.
Что проверить: Уточните этап переселения дома (график опубликован на mos.ru) и учитывайте перспективу переезда при планировании сделки: после перехода к переселению распоряжение квартирой ограничивается.
- Проверить этап переселения дома в графике программы реновации на mos.ru.
- Уточнить, не начато ли уже предоставление новых квартир жителям дома.
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 498,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 497,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 58 | 50 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1960 |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0001027
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0001027. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 351 429 | 14 700 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 301 560 | 15 450 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 7 | 301 224 | 13 900 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 6 | 266 895 | 11 225 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 280 899 | 9 400 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 6 | 272 533 | 12 400 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 6 | 267 508 | 11 750 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 302 772 | 11 050 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 2 | 266 012 | 9 550 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 290 625 | 9 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0001027.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
