Москва, б-р. Коптевский, д. 11А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" |
| ИНН | 7743946810 |
| ОГРН | 5147746368930 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 387 (93,17 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2005 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 14.03.2005 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 18.04.2005 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 428,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 428,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 429,0 м² |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ здания — 18 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Внутридомовая система отопления | 18 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 18 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 18 % |
| Система водоотведения | 18 % |
| Система электроснабжения | 18 % |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0003014
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0003014. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 26 | 25 | 327 394 | 16 500 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 12 | 287 819 | 13 000 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 10 | 258 410 | 14 789 439 |
| III кв. 2025 | 13 | 12 | 277 744 | 11 225 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 17 | 281 867 | 10 800 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 6 | 258 053 | 8 100 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 13 | 260 321 | 11 350 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 11 | 263 858 | 10 700 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 12 | 257 561 | 12 450 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 11 | 283 379 | 11 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0003014.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
