Москва, ш. Дмитровское, д. 13А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ" |
| ИНН | 7713338660 |
| ОГРН | 1037713009510 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | — | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 3 | 18 | — | — | |
| 4 | 18 | — | — | |
| 5 | 18 | — | — | |
| 6 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 55 809,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 42 453,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 55 793,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 367 из 578 квартир, горячей — 367 из 578.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 367 | 63 % | — |
| Горячая вода | 367 | 63 % | — |
| Электроэнергия | 499 | 86 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 5 % по оценке 2043 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 65 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 35 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 35 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ТСН «ТИМИРЯЗЕВСКИЙ». Взнос: 32.63 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0003022
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0003022. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 35 | 398 773 | 20 100 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 13 | 361 635 | 17 100 000 |
| IV кв. 2025 | 32 | 25 | 426 384 | 33 300 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 26 | 341 256 | 12 450 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 21 | 321 337 | 12 700 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 14 | 313 594 | 12 650 000 |
| IV кв. 2024 | 42 | 29 | 329 621 | 14 200 000 |
| III кв. 2024 | 33 | 23 | 334 421 | 13 040 280 |
| II кв. 2024 | 32 | 24 | 327 942 | 14 350 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 19 | 337 156 | 18 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0003022.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
