Москва, ул. Куусинена, д. 15, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7714342436 |
| ОГРН | 1157746504596 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 553 (87,44 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1999–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 15.11.1999 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 13.11.2000 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 17.12.2007 | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 872,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 393,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 872,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 95 | 93 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 45,3 % |
| Фундамент | 45,3 % |
| Внутренние стены | 45,3 % |
| Фасад | 45,3 % |
| Перекрытия | 45,3 % |
| Несущая часть крыши | 45,3 % |
| Кровля | 45,3 % |
| Окна | 45,3 % |
| Двери | 45,3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 45,3 % |
| Внутридомовая система отопления | 45,3 % |
| Система отопления | 45,3 % |
| Стояков системы отопления | 45,3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 45,3 % |
| Отопительные приборы | 45,3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 45,3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45,3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 45,3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 45,3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 45,3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 45,3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 45,3 % |
| Система водоотведения | 45,3 % |
| Система электроснабжения | 45,3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 84 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1955 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 45,3 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0005005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0005005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 45 | 15 | 409 336 | 24 500 000 |
| I кв. 2026 | 56 | 24 | 431 996 | 29 000 000 |
| IV кв. 2025 | 63 | 19 | 394 218 | 28 500 000 |
| III кв. 2025 | 66 | 18 | 457 050 | 22 500 000 |
| II кв. 2025 | 61 | 14 | 370 268 | 25 450 000 |
| I кв. 2025 | 54 | 17 | 408 056 | 23 935 500 |
| IV кв. 2024 | 81 | 21 | 398 660 | 23 000 000 |
| III кв. 2024 | 49 | 18 | 409 246 | 26 050 000 |
| II кв. 2024 | 56 | 23 | 382 116 | 23 000 000 |
| I кв. 2024 | 51 | 20 | 341 134 | 24 378 267 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0005005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
