Москва, ул. Полины Осипенко, д. 18, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСКАН" |
| ИНН | 7743510614 |
| ОГРН | 1037739924507 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 414 (92,55 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2000 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 21 | грузовой лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 22 | грузовой лифт | 17 | 20.07.2000 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 24 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 26 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 27 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 30 334,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 832,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 335,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 423 | 91 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 466 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:09:0005007
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:09:0005007. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 90 | 48 | 478 778 | 33 000 000 |
| I кв. 2026 | 66 | 26 | 482 768 | 33 250 000 |
| IV кв. 2025 | 89 | 48 | 433 006 | 32 075 000 |
| III кв. 2025 | 95 | 45 | 442 598 | 33 600 000 |
| II кв. 2025 | 81 | 40 | 437 979 | 33 400 000 |
| I кв. 2025 | 90 | 36 | 418 074 | 23 750 000 |
| IV кв. 2024 | 147 | 59 | 406 302 | 29 500 000 |
| III кв. 2024 | 122 | 51 | 393 551 | 31 500 000 |
| II кв. 2024 | 124 | 51 | 420 685 | 37 157 000 |
| I кв. 2024 | 128 | 55 | 422 297 | 41 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:09:0005007.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
