Санкт-Петербург, линия 19-я В.О., д. 18, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАРВСКАЯ" |
| ИНН | 7801296070 |
| ОГРН | 1157847417111 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,34 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 449,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 309,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 449,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 41,71 % |
| Фундамент | 43,35 % |
| Внутренние стены | 35 % |
| Фасад | 44,61 % |
| Перекрытия | 37 % |
| Несущая часть крыши | 37 % |
| Кровля | 45,2 % |
| Окна | 40 % |
| Двери | 35 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 42 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 46 % |
| Стояков системы отопления | 46 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 46 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 36 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 35 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 35 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 43 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 49 % |
| Система электроснабжения | 42,76 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 12 единиц |
| Класс энергетической эффективности | Нет |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:06:0002082
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:06:0002082. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 3 | 520 000 | 63 000 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 3 | 545 928 | 49 900 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 312 129 | 25 263 864 |
| III кв. 2025 | 6 | 6 | 491 581 | 44 200 010 |
| II кв. 2025 | 5 | 1 | 204 082 | 15 000 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 2 | 1 | 76 409 | 24 000 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 32 684 | 5 200 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 1 | 6 452 | 1 000 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 6 750 | 1 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:06:0002082.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
