Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 15, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТАНАИС" |
| ИНН | 7801380212 |
| ОГРН | 1057810297170 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 7 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 7 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 5 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 7 | грузовой лифт | 8 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 650,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 555,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 188,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 130 из 142 квартиры, горячей — 129 из 142.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 130 | 92 % | — |
| Горячая вода | 129 | 91 % | — |
| Электроэнергия | 266 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 74 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:06:0002201
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:06:0002201. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 34 | 32 | 247 136 | 14 700 000 |
| I кв. 2026 | 27 | 24 | 228 076 | 11 875 000 |
| IV кв. 2025 | 41 | 37 | 216 039 | 11 200 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 27 | 210 896 | 10 200 000 |
| II кв. 2025 | 26 | 26 | 217 199 | 10 855 000 |
| I кв. 2025 | 27 | 27 | 208 396 | 10 500 000 |
| IV кв. 2024 | 47 | 34 | 206 092 | 11 050 000 |
| III кв. 2024 | 21 | 16 | 206 563 | 11 075 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 23 | 190 196 | 11 000 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 21 | 189 873 | 10 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:06:0002201.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
