Санкт-Петербург, пр-кт. Северный, д. 75, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР 75" |
| ИНН | 7804454582 |
| ОГРН | 1117847042653 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 12,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | ||
| 2 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 7 | — | — | ||
| 8 | — | — | ||
| 9 | — | — | ||
| 10 | — | — | ||
| 11 | — | — | ||
| 12 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 793,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 008,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 989,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 255 из 298 квартир, горячей — 252 из 298.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 255 | 86 % | 5 |
| Горячая вода | 252 | 85 % | 5 |
| Электроэнергия | 296 | 99 % | 5 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:10:0005211
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:10:0005211. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 44 | 40 | 213 189 | 9 800 000 |
| I кв. 2026 | 35 | 35 | 194 539 | 8 600 000 |
| IV кв. 2025 | 52 | 52 | 190 318 | 8 200 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 28 | 173 413 | 8 150 000 |
| II кв. 2025 | 37 | 34 | 177 660 | 7 900 000 |
| I кв. 2025 | 32 | 31 | 176 856 | 6 900 000 |
| IV кв. 2024 | 56 | 37 | 176 056 | 7 200 000 |
| III кв. 2024 | 57 | 40 | 164 375 | 6 000 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 27 | 177 725 | 7 050 000 |
| I кв. 2024 | 37 | 32 | 166 284 | 6 187 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:10:0005211.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
