Санкт-Петербург, пр-кт. Тихорецкий, д. 33, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТИХОРЕЦКИЙ 33" |
| ИНН | 7804180451 |
| ОГРН | 1047806013463 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 538,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 137,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 439,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 90 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 6, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 11. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:10:0005215
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:10:0005215. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 41 | 41 | 184 165 | 10 300 000 |
| I кв. 2026 | 26 | 25 | 164 300 | 9 000 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 30 | 170 803 | 8 300 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 24 | 164 800 | 8 350 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 19 | 180 000 | 7 500 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 20 | 169 234 | 7 600 000 |
| IV кв. 2024 | 45 | 35 | 153 846 | 7 850 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 27 | 159 783 | 7 350 000 |
| II кв. 2024 | 24 | 20 | 168 264 | 6 750 000 |
| I кв. 2024 | 25 | 22 | 180 575 | 7 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:10:0005215.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
