Санкт-Петербург, пр-кт. Пискарёвский, д. 159, корп. 4, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПИСКАРЕВСКИЙ - 159" |
| ИНН | 7806308001 |
| ОГРН | 1047855153191 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,24 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 011,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 924,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 011,6 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 4 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 94 из 100 квартир, горячей — 94 из 100.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 94 | 94 % | — |
| Горячая вода | 94 | 94 % | — |
| Электроэнергия | 77 | 77 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 18 % |
| Внутренние стены | 19 % |
| Фасад | 25 % |
| Перекрытия | 16 % |
| Несущая часть крыши | 23,37 % |
| Кровля | 23,37 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 21,5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 24,07 % |
| Внутридомовая система отопления | 32,45 % |
| Система отопления | 32,45 % |
| Стояков системы отопления | 32,45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 32,45 % |
| Отопительные приборы | 32,45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 26,47 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26,47 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 26,47 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 26,47 % |
| Система водоотведения | 16 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:11:0005606
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:11:0005606. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 247 | 230 | 194 639 | 6 000 000 |
| I кв. 2026 | 233 | 224 | 185 736 | 6 150 000 |
| IV кв. 2025 | 310 | 289 | 173 519 | 5 600 000 |
| III кв. 2025 | 196 | 182 | 169 373 | 5 200 000 |
| II кв. 2025 | 181 | 161 | 169 048 | 4 650 000 |
| I кв. 2025 | 190 | 176 | 171 617 | 4 800 000 |
| IV кв. 2024 | 222 | 165 | 158 951 | 4 900 000 |
| III кв. 2024 | 158 | 116 | 159 056 | 4 850 000 |
| II кв. 2024 | 157 | 129 | 160 976 | 4 750 000 |
| I кв. 2024 | 171 | 127 | 160 139 | 4 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:11:0005606.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
