Санкт-Петербург, пр-кт. Пискарёвский, д. 37, корп. 2, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПИСКАРЕВСКИЙ 37-2" |
| ИНН | 7806159624 |
| ОГРН | 1077800020858 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 15 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 12 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 15 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 15 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 15 | — | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 359,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 157,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 369,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 325 из 358 квартир, горячей — 325 из 358.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 325 | 91 % | 5 |
| Горячая вода | 325 | 91 % | 5 |
| Электроэнергия | 341 | 95 % | 2 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:11:0006081
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:11:0006081. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 22 | 22 | 169 503 | 7 895 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 21 | 160 615 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 23 | 23 | 150 187 | 7 850 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 20 | 151 558 | 6 900 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 13 | 151 042 | 7 250 000 |
| I кв. 2025 | 18 | 18 | 158 788 | 6 125 000 |
| IV кв. 2024 | 26 | 19 | 152 603 | 6 000 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 15 | 162 420 | 5 289 882 |
| II кв. 2024 | 24 | 21 | 142 458 | 6 400 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 9 | 135 235 | 5 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:11:0006081.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
