Санкт-Петербург, пр-кт. Наставников, д. 17, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | Жилищный кооператив "Ржевка" |
| ИНН | 7825475030 |
| ОГРН | 1037843055150 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 756,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 612,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 427,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 4 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 3 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 174 | — | — |
| Горячая вода | 175 | — | — |
| Электроэнергия | 183 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:11:0006103
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:11:0006103. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 16 | 158 338 | 8 550 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 21 | 167 471 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 14 | 159 776 | 8 175 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 148 899 | 7 300 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 15 | 145 217 | 7 141 608 |
| I кв. 2025 | 14 | 14 | 149 883 | 6 100 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 15 | 149 648 | 6 000 000 |
| III кв. 2024 | 22 | 15 | 155 689 | 6 700 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 15 | 139 831 | 6 250 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 12 | 157 214 | 5 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:11:0006103.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
