Санкт-Петербург, тер. Усть-Славянка, пр-кт. Советский, д. 39, корп. 1, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМОЛЕТ УК" |
| ИНН | 7813275822 |
| ОГРН | 1177847123442 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 73 388,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 42 313,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 73 388,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 730 из 1030 квартир, горячей — 731 из 1030.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 730 | 71 % | 9 |
| Горячая вода | 731 | 71 % | 3 |
| Электроэнергия | 1030 | 100 % | 8 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2017 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 2 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 45 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 29 | 212 500 | 7 330 000 |
| I кв. 2026 | 26 | 20 | 198 172 | 7 135 000 |
| IV кв. 2025 | 40 | 23 | 200 590 | 6 550 000 |
| III кв. 2025 | 44 | 31 | 188 341 | 6 500 000 |
| II кв. 2025 | 30 | 16 | 182 439 | 6 725 000 |
| I кв. 2025 | 31 | 19 | 186 170 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 53 | 35 | 177 184 | 5 650 000 |
| III кв. 2024 | 40 | 23 | 183 140 | 6 650 000 |
| II кв. 2024 | 41 | 32 | 192 966 | 5 925 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 18 | 172 925 | 6 225 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
