Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, д. 7, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №1197 |
| ИНН | 7811013564 |
| ОГРН | 1037825005460 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 14 | — | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 913,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 951,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 594,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 323 | — | — |
| Горячая вода | 323 | — | — |
| Электроэнергия | 336 | — | — |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0006323
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0006323. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 23 | 209 302 | 8 550 000 |
| I кв. 2026 | 22 | 22 | 217 018 | 10 500 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 17 | 193 325 | 8 250 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 22 | 180 551 | 8 400 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 17 | 180 982 | 6 995 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 19 | 163 944 | 8 300 000 |
| IV кв. 2024 | 21 | 19 | 168 712 | 6 600 000 |
| III кв. 2024 | 26 | 19 | 163 121 | 8 400 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 15 | 161 698 | 6 250 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 21 | 171 340 | 7 590 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0006323.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
