Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 3, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЛОН СЕРВИС" |
| ИНН | 7802747103 |
| ОГРН | 1117847130356 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 89 871,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 56 783,2 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 4 |
| Горячая вода | — | — | 5 |
| Электроэнергия | — | — | 5 |
| Тепловая энергия | — | — | 6 |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0006333
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0006333. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 54 | 44 | 293 372 | 11 047 500 |
| I кв. 2026 | 60 | 44 | 283 441 | 10 125 000 |
| IV кв. 2025 | 79 | 58 | 272 378 | 9 450 000 |
| III кв. 2025 | 53 | 44 | 249 668 | 9 420 000 |
| II кв. 2025 | 40 | 28 | 249 313 | 9 325 000 |
| I кв. 2025 | 35 | 25 | 247 774 | 9 400 000 |
| IV кв. 2024 | 57 | 31 | 235 955 | 8 400 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 15 | 226 821 | 8 500 000 |
| II кв. 2024 | 47 | 22 | 223 198 | 8 600 000 |
| I кв. 2024 | 38 | 23 | 224 926 | 8 909 131 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0006333.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
