Санкт-Петербург, ул. Крыленко, д. 1, корп. 1, стр. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕВСКИЙ ДОМ" |
| ИНН | 7802417056 |
| ОГРН | 1079847140614 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 535,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 815,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 535,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 550 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 550 | 100 % | 3 |
| Горячая вода | 550 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 549 | 100 % | 2 |
| Тепловая энергия | 459 | 83 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 2 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2,1 % |
| Фундамент | 0,15 % |
| Внутренние стены | 1,35 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0,6 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0006334
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0006334. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 24 | 24 | 244 979 | 8 875 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 19 | 234 014 | 9 600 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 30 | 219 493 | 9 575 000 |
| III кв. 2025 | 25 | 25 | 206 468 | 7 497 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 19 | 201 613 | 5 470 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 29 | 204 030 | 7 900 000 |
| IV кв. 2024 | 44 | 30 | 199 788 | 7 565 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 25 | 200 405 | 6 200 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 20 | 197 944 | 11 830 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 20 | 211 948 | 6 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0006334.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
