Санкт-Петербург, ул. Русановская, д. 19, корп. 3, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" |
| ИНН | 7814379550 |
| ОГРН | 1077847491127 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 394,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 631,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 526 из 578 квартир, горячей — 527 из 578.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 526 | 91 % | 7 |
| Горячая вода | 527 | 91 % | 6 |
| Электроэнергия | 575 | 99 % | 2 |
| Тепловая энергия | 216 | 37 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 456 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0006355
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0006355. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 87 | 84 | 202 571 | 7 000 000 |
| I кв. 2026 | 89 | 85 | 191 781 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 106 | 98 | 175 201 | 6 750 000 |
| III кв. 2025 | 87 | 83 | 174 545 | 6 800 000 |
| II кв. 2025 | 70 | 65 | 167 411 | 6 050 000 |
| I кв. 2025 | 80 | 73 | 167 479 | 6 100 000 |
| IV кв. 2024 | 132 | 86 | 163 289 | 5 870 000 |
| III кв. 2024 | 102 | 72 | 159 515 | 5 871 614 |
| II кв. 2024 | 98 | 78 | 158 061 | 6 663 346 |
| I кв. 2024 | 104 | 92 | 158 048 | 6 287 194 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0006355.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
