Санкт-Петербург, ул. Русановская, д. 11, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" |
| ИНН | 7814379550 |
| ОГРН | 1077847491127 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 5 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 10 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 12 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 13 | грузовой лифт | 23 | — | — |
| 14 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 15 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 16 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 17 | пассажирский лифт | 23 | — | — |
| 18 | грузовой лифт | 23 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 42 922,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 31 115,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 53 229,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 662 из 723 квартиры, горячей — 670 из 723.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 662 | 92 % | 12 |
| Горячая вода | 670 | 93 % | 7 |
| Электроэнергия | 722 | 100 % | 9 |
| Тепловая энергия | 246 | 34 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 503 единиц |
Иные рекомендации
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0006357
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0006357. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 37 | 196 721 | 7 850 000 |
| I кв. 2026 | 35 | 35 | 184 165 | 6 445 000 |
| IV кв. 2025 | 51 | 51 | 166 405 | 6 650 000 |
| III кв. 2025 | 31 | 29 | 164 179 | 6 200 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 33 | 147 903 | 6 500 000 |
| I кв. 2025 | 17 | 16 | 156 112 | 6 875 000 |
| IV кв. 2024 | 50 | 34 | 159 160 | 5 700 000 |
| III кв. 2024 | 34 | 24 | 152 586 | 5 800 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 21 | 156 986 | 6 000 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 16 | 147 527 | 5 750 651 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0006357.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
