Санкт-Петербург, ул. Караваевская, д. 28, корп. 1, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ)"КАРАВАЕВСКАЯ 28/1" |
| ОГРН | 1267800006760 |
| КПП | 781101001 |
| Способ управления | ТСЖ |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 9 | пассажирский лифт | 27 | — | — |
| 10 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 12 | грузовой лифт | 27 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 29 071,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 472,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 36 196,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0007209
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0007209. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 18 | 201 046 | 8 300 000 |
| I кв. 2026 | 18 | 18 | 186 864 | 8 200 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 11 | 192 168 | 8 200 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 19 | 153 333 | 7 300 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 11 | 169 399 | 9 150 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 9 | 175 209 | 7 800 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 15 | 165 663 | 8 300 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 10 | 128 698 | 5 400 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 10 | 156 304 | 6 825 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 9 | 191 624 | 7 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0007209.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
