Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, д. 15, корп. 2, литера А
193231, Санкт-Петербург г, ул. Латышских Стрелков, д. 15, корп. 2, литер А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА" |
| ИНН | 7811174353 |
| ОГРН | 1157847069676 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 314,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 927,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 283,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками горячей воды оснащены все 187 квартир, холодной воды — 125 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 125 | 67 % | — |
| Электроэнергия | 187 | 100 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 15 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Фундамент | 15 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
| Внутридомовая система отопления | 25 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 25 % |
| Отопительные приборы | 25 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 25 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 25 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:12:0632301
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:12:0632301. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 21 | 21 | 206 972 | 14 900 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 17 | 220 044 | 13 200 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 29 | 202 255 | 13 700 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 14 | 202 823 | 13 750 000 |
| II кв. 2025 | 18 | 18 | 186 468 | 8 750 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 24 | 188 452 | 8 600 000 |
| IV кв. 2024 | 42 | 29 | 173 077 | 10 650 000 |
| III кв. 2024 | 32 | 23 | 183 014 | 8 100 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 16 | 178 983 | 10 290 000 |
| I кв. 2024 | 22 | 19 | 185 819 | 10 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:12:0632301.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
