Санкт-Петербург, б-р. Загребский, д. 9, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" |
| ИНН | 7814379550 |
| ОГРН | 1077847491127 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,56 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 110 998,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 91 122,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 111 043,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1389 из 1546 квартир, горячей — 1402 из 1546.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1389 | 90 % | 60 |
| Горячая вода | 1402 | 91 % | 50 |
| Электроэнергия | 1545 | 100 % | 60 |
| Тепловая энергия | 53 | 3 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:13:0007428
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:13:0007428. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 10 | 280 009 | 12 325 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 231 386 | 11 525 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 9 | 235 426 | 10 500 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 233 708 | 16 800 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 228 732 | 10 650 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 9 | 205 000 | 14 000 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 10 | 231 819 | 11 900 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 6 | 241 524 | 11 350 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 11 | 222 880 | 12 600 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 9 | 234 432 | 22 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:13:0007428.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
