Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. 7, корп. 3, литера А
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КУПЧИНО" |
| ИНН | 7816135164 |
| ОГРН | 1027808005994 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 054,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 043,8 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 47 | — | — |
| Горячая вода | 49 | — | — |
| Электроэнергия | 80 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:13:0007445
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:13:0007445. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 10 | 195 255 | 9 100 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 4 | 115 126 | 9 850 000 |
| IV кв. 2025 | 14 | 13 | 173 490 | 11 300 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 154 000 | 7 300 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 5 | 188 366 | 6 800 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 7 | 170 940 | 6 500 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 10 | 154 491 | 7 575 000 |
| III кв. 2024 | 9 | 6 | 158 960 | 6 725 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 9 | 176 638 | 8 000 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 9 | 151 579 | 9 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:13:0007445.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
