Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д. 42, корп. 6, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИНЕВСКИЙ-СЕРВИС" |
| ИНН | 7810940630 |
| ОГРН | 1227800025815 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 199 851,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 125 812,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 3209 из 3273 квартиры, горячей — 3268 из 3273.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 3209 | 98 % | 8 |
| Горячая вода | 3268 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 3210 | 98 % | 5 |
| Тепловая энергия | 3272 | 100 % | 1 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:14:0007719
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:14:0007719. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 15 | 237 500 | 10 000 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 12 | 220 292 | 8 460 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 17 | 205 556 | 12 150 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 13 | 210 227 | 7 000 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 11 | 200 935 | 9 400 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 5 | 201 681 | 5 400 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 11 | 191 643 | 8 900 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 9 | 195 159 | 6 990 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 13 | 190 722 | 7 550 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 9 | 191 977 | 6 850 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:14:0007719.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
