Санкт-Петербург, ул. Бурцева, д. 2, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ''БУРЦЕВА 2'' |
| ИНН | 7805130622 |
| ОГРН | 1027802752900 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 11,74 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Лифты
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 371,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 780,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 710,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 75 из 76 квартир, горячей — 74 из 76.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 75 | 99 % | — |
| Горячая вода | 74 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 76 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Фундамент | 13,44 % |
| Внутренние стены | 14,15 % |
| Фасад | 24,71 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 11 % |
| Кровля | 23,45 % |
| Окна | 18 % |
| Двери | 9,7 % |
| Отделка помещений общего пользования | 24,87 % |
| Внутридомовая система отопления | 17,45 % |
| Система отопления | 17,45 % |
| Стояков системы отопления | 17,45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 17,45 % |
| Отопительные приборы | 17,45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 17,44 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 17,44 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 17,44 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 17,44 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 17,38 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 17,38 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 17,38 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 17,38 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 17,42 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:15:0843402
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:15:0843402. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 16 | 181 936 | 10 325 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 10 | 180 588 | 7 950 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 16 | 171 315 | 7 050 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 13 | 133 983 | 7 000 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 11 | 150 094 | 8 000 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 16 | 142 942 | 7 400 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 21 | 158 798 | 7 200 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 7 | 130 832 | 6 500 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 14 | 140 073 | 7 175 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 9 | 134 003 | 14 370 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:15:0843402.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
