Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 20-22, литера А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЛАДИМИРСКОЕ" |
| ИНН | 7840319726 |
| ОГРН | 1057811200644 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 12,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 15.12.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 660,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 207,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 257,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 73 квартиры, холодной воды — 61 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 61 | 84 % | 5 |
| Электроэнергия | 67 | 92 % | 3 |
| Газ | 6 | 8 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 39,72 % |
| Внутренние стены | 36,65 % |
| Фасад | 6,17 % |
| Перекрытия | 41,46 % |
| Несущая часть крыши | 16,64 % |
| Кровля | 16,64 % |
| Окна | 7,05 % |
| Двери | 36,48 % |
| Отделка помещений общего пользования | 18,51 % |
| Внутридомовая система отопления | 14,27 % |
| Система отопления | 14,27 % |
| Стояков системы отопления | 14,27 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 14,27 % |
| Отопительные приборы | 14,27 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14,86 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14,86 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14,86 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14,86 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 20,7 % |
| Система электроснабжения | 14,82 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 1 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1965 |
Иные рекомендации
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Окружение дома
Кадастровый квартал 78:31:0001133
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 78:31:0001133. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 6 | 5 | 62 918 | 4 700 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 170 786 | 10 220 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 6 | 90 142 | 9 050 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 7 | 175 953 | 16 000 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 34 305 | 2 000 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 36 193 | 3 100 000 |
| IV кв. 2024 | 7 | 6 | 31 245 | 3 350 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 171 771 | 8 850 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 6 | 74 088 | 6 700 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 26 455 | 3 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 78:31:0001133.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
